עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\20180170
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\20180170
- תאריך הגשה:
- 05/02/2019
- מספר תיק בניין:
- 24000500
- סטטוס בקשה:
- היתר
- מספר היתר:
- 20180170
- מספר ברישוי זמין:
- 6175272926
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- בניה חדשה+הקלה
- שטח עיקרי:
- 754.14 מ"ר
- שטח שירות:
- 187.3 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 8
מהות הבקשה: בקשה למתן היתר לבניית בית מגורים חדש בן 3 קומות הכוללת 8 יח"ד.
מבוקשת הקלה לתוספת 2 יחידות דיור בנוסף ל- 6 יח"ד המותרות בתכנית, תוספת יח"ד הינה יחד עם מגרש 316 הסמוך (בו מבוקשת הקלה ל1 יח"ד) ובהתאם לסעיף 2 (9)(ד) בתקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) התשס"ב ב-2002.
מבוקשת הקלה במרווח אחורי עד 10%.
קיימת התנגדות זוכי מחיר למשתכן במתחם היזם. מצורפת בזאת ההתנגדות וההתייחסות של היזם להתנגדות.
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 12193 17 315 -
כתובת:
יישוב קרית טבעון שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה יוסף בורג 5 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש שתית עורך ערן מבל מהנדס דב פרימט -
תעודות:
קיימות 4 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 20180170 29/07/2019 אישור תחילת עבודות 6050 26/08/2019 טופס 4 הרצת מערכות 6522 17/11/2020 טופס 4 הרצת מערכות 6672 08/04/2021 -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 20190002 26/02/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון: בקשה למתן היתר לבניית בית מגורים חדש בן 3 קומות הכוללת 8 יח"ד.
מבוקשת הקלה לתוספת 2 יחידות דיור בנוסף ל- 6 יח"ד המותרות בתכנית, תוספת יח"ד הינה יחד עם מגרש 316 הסמוך (בו מבוקשת הקלה ל1 יח"ד) ובהתאם לסעיף 2 (9)(ד) בתקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) התשס"ב ב-2002.
מבוקשת הקלה במרווח אחורי עד 10%.
קיימת התנגדות זוכי מחיר למשתכן במתחם היזם. מצורפת בזאת ההתנגדות וההתייחסות של היזם להתנגדות. החלטה: לאחר שחברי הועדה בחנו את הבקשה, (לא נבחנה ההתנגדות שהגישו זוכי הפרויקט "מחיר למשתכן" בשל קביעת המשנה ליועץ המשפטי לממשלה שאינם בעלי זכות להתנגד) ושמעו את היזם והמתכננים מטעמו וכן את הצוות המקצועי ואת הסברי מהנדס הוועדה, הוחלט ברוב קולות לאשר את הבקשה ואת ההקלות המבוקשות בכפוף לקיומם של כל התנאים המפורטים להלן:
א. כל יחידות הדיור הנוספות במסגרת הקלות שבס תיועדנה לבני טבעון בלבד. היזם יעביר התחייבות חתומה על ידו
ומאומתת בידי עו"ד.
ב. בכל מבנה תותקן מעלית שתתן מענה לכל הדירות כפי שהתחייב והצהיר הקבלן.
ג. החניות יבוצעו רק בתחומי מגרשים המיועדים לכך בתכנית (מגרשים 3153, 3152, 3151). לא תתאפשר חניה בזכות
הדרך הציבורית אך חניה עם מכפיל חניה תתאפשר במידה והתשתיות הקיימות יאפשרו זאת. חניה בתחומי החלקה
תתאפשר אך לא כחניות עוקבות בין חניה ברחוב לחניה הפנימית. לא מאושר סיכול בין חניה פרטית לחניה ציבורית,
שינוי זה דורש שינוי בתב"ע מפורטת ולא מאושר ביטול של חניה ציבורית.
כמו כן יש לבצע בבקשה את כל התיקונים כמפורט:
1. חניות יבוצע בהתאמה למאושר בתכנית פיתוח הכוללת המאושרת כולל מיקום התשתיות בחזית הרחוב (פח
מוטמן, פח מיחזור) והכל בהתאם למאושר בתוכנית תכנית הפיתוח.
2. תכנית פיתוח כשטח תכלול התייחסות לשטחים ציבוריים כמו: חניות, אדניות, כניסות, תאורה וכו'. להוסיף פרטי
קירות הפונים לשטחים ציבוריים לפי תכנית פיתוח המאושרת.
3. נספח נופי לא תואם תכנית פיתוח כללית המאושרת בוועדה - גומחות לא על פי פרטי הפיתוח, קירות שלא על גבולות
המגרש, פתחים נוספים לשבילים ולא למדרכות שלא מותרים.
4. תכנית פיתוח סותרת את נספח התנועה: בתכנית תנועה מסומנות על מדרכות ציבוריות שאינן מופיעות בתכנית
ראשית וכן מספר החניות בתוך החלקה אינו תואם.
5. חזית רחוב לא תואמת את תכנית הראשית שהוגשה.
6. בתכנית פיתוח וחתכים להראות התייחסות לפיתוח של המגרשים/שצ"פים/דרך הגובלים, כולל גדרות, מעקות, תוך
התייחסות להפרשי גובה בין בקרקע קיימת/ מתוכננת.
7. קירות פיתוח יבוצע על גבול מגרש ובהתאם לפרטי הפיתוח.
8. אין בחתכים את פרטי הקירות והגדרות ואת מפלסי המגרשים הגובלים (ציבוריים ופרטיים) ולכן לא ניתן לבחון
את ההשפעה של המפלסים בין המגרשים.
9. נספח תנועה יכלול את מיקום הפח המוטמן, עמודי תאורה, ערוגות הגינון וכל התשתיות המאושרות בתכנית
הפיתוח לאורך חזיתות המגרש תוך מתן התייחסות והתאמה למפלסי פיתוח והכניסות המתוכננים במגרש המגורים
- אין לשנות את התכנון של הפיתוח ציבורי.
10. לא הוגשה התחייבות מבקש ההיתר לביצוע מערכות לכיבוי אש לפי דרישות שירותי הכבאות מיקום מיכלי
דלק/סולר.
11. לא ניתן לאשר חניות עוקבות.
12. גגות הבניינים יטופלו כחזית חמישית. לא יותר גימור גג אופקי בזפת וצבע לבן, אלא בחומרים אמידים על פי
אישור מהנדס הרשות המקומית.
13. לעביר את כל הקירות פיתוח בתחומי המגרש מבוקש.
14. לא תורשה פתיחת פתחים נוספים בגדרות בחזית המגרש שאינה למטרת הולכי רגל בלבד ובהתאם לפרטי הפיתוח.
15. חיפוי גג ברעפים שלא יפחת מ 50%.
16. החזית הקדמית של קומה עליונה תיבנה בנסיגה של 3.0 מטר ביחס לקומה שמתחתיה.
17. בחתכים יש להוסיף ק.ק.ט כולל קרקע אצל שכנים סמוכים.
18. לסדר את השטחים בטבלת שטחים.
19. אין פרוט של השטחים המאפשרים חלחול (כ 15% לפחות משטח המגרש יהיו מחלחלים. השטח המחלחל יהיה
מגונן או מכוסה בחומר חדיר למים. (כגון חצץ, טוף, חלוקי נחל וכדו') שיפועי המגרש יובילו אל השטח המחלחל.
20. חסר בתכנית פתרון מפורט של ניקוז מי נגר עלי.
21. לצרף טבלה מסודרת לגבי חניות ושטח של כל דירה.
22. הבקשה להיתר בניה תכלול עיצוב מלא של הבניין תוך התייחסות לחזית הרחוב.
23. לא יאושר היתר אלא לפי נוהל המבטיח סילוק מוסדר של פסולת הבנייה.
24. היתר יציג פתרון לאיזון בין חפירה ומילוי. בהעדר איזון יש להראות פתרון הטיפול בעודפי החפירה או המילוי.
עודפי עפר ישמשו כחומרים בתוך הפרויקט ככל שניתן.
25. לצרף תכנית פיתוח שתכלול מיקום הצמחייה השקיה ורשימת צמחיה, לכל השטחים הפתוחים ויוכנו ע"י
אדריכל נוף.
26. גדר בגבול מגרש עם הרחוב או השצ"פ, רצועת גינון נלוות, כניסות לחצר, סימון מקומות (חניה, פרטי ביצוע
שבילים ורחבות מרוצפות, פתרונות ניקוז, גובה ראש קיר של קירות תומכים וקירות גדר, פרטים ופתרונות
הסתרה לארונות תקשורת, מיקום ארונות חשמל, כבלים, מתקני גז ומונים, קווי חשמל.
27. קירות בחזית המגרש יבוצעו בהתאם לפרטים המאושרים בתוכנית הפיתוח, לא יאושרו שינויים מפרטים אלה.
28. בכל מבנה יהיה שילוט מואר לזיהוי הכתובת לפי פרטים שיתקבלו מהרשות המקומית. השילוט יותקן ע"י המבקש
לפני אכלוס הבית.
29. שטח הדירות לא יפחת מ 75 מ"ר.
30. להתאים את מקום לתשתיות לפי מפת מדידה ולפי תכנית פיתוח.
31. מהות הבקשה אינה משקפת את כל המבוקש - (הקלות, תוספת שטחי בניה וכו) - לתקן.
32. השלמת תנאי בקרת תכן.
33. תשלום אגרות והיטלים כחוק.
34. תשלום היטל השבחה כחוק. -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת אישור לתחילת עבודות 26/08/2019 סגור הוצאת היתר בניה 29/07/2019 סגור תשלום אגרה והיטלים 14/07/2019 סגור חישוב אגרה והיטלים 11/07/2019 סגור מכתבי החלטה 03/03/2019 סגור מכתבי החלטה 28/02/2019 סגור לאשר הבקשה בתנאים 26/02/2019 סגור הודעה ע"פ סעיף 149 16/05/2018 סגור פתיחת תיק 14/05/2018 -
ארכיב קבצים:
קיימים 3 קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית טבעון
תאריך: 27/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\20180170
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | שתית |
| עורך | ערן מבל |
| מהנדס | דב פרימט |
כתובת:
| יישוב | קרית טבעון | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| יוסף בורג | 5 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 12193 | 17 | 315 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה+הקלה |
|
מהות הבקשה:
בקשה למתן היתר לבניית בית מגורים חדש בן 3 קומות הכוללת 8 יח"ד. מבוקשת הקלה לתוספת 2 יחידות דיור בנוסף ל- 6 יח"ד המותרות בתכנית, תוספת יח"ד הינה יחד עם מגרש 316 הסמוך (בו מבוקשת הקלה ל1 יח"ד) ובהתאם לסעיף 2 (9)(ד) בתקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) התשס"ב ב-2002. מבוקשת הקלה במרווח אחורי עד 10%. קיימת התנגדות זוכי מחיר למשתכן במתחם היזם. מצורפת בזאת ההתנגדות וההתייחסות של היזם להתנגדות. |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית טבעון
תאריך: 27/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\20180170
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | שתית |
| עורך | ערן מבל |
| מהנדס | דב פרימט |
כתובת:
| יישוב | קרית טבעון | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| יוסף בורג | 5 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 12193 | 17 | 315 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה+הקלה |
|
מהות הבקשה:
בקשה למתן היתר לבניית בית מגורים חדש בן 3 קומות הכוללת 8 יח"ד. מבוקשת הקלה לתוספת 2 יחידות דיור בנוסף ל- 6 יח"ד המותרות בתכנית, תוספת יח"ד הינה יחד עם מגרש 316 הסמוך (בו מבוקשת הקלה ל1 יח"ד) ובהתאם לסעיף 2 (9)(ד) בתקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) התשס"ב ב-2002. מבוקשת הקלה במרווח אחורי עד 10%. קיימת התנגדות זוכי מחיר למשתכן במתחם היזם. מצורפת בזאת ההתנגדות וההתייחסות של היזם להתנגדות. |