עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\20180062
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\20180062
- תאריך הגשה:
- 05/02/2019
- מספר תיק בניין:
- 23100600
- סטטוס בקשה:
- היתר
- מספר היתר:
- 20180062
- מספר ברישוי זמין:
- 3435312561-2
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- בניה חדשה+הקלה
- שטח עיקרי:
- 566.3 מ"ר
- שטח שירות:
- 263.9 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 7
מהות הבקשה: בקשה למתן היתר לבניית בית מגורים חדש בן 3 קומות הכוללת 7 יח"ד + פתרון ל 11 מקומות חניה בתחומי המגרש (נדרשות 11 מקומות חניה עפ"י התקן).
מבוקשת הקלה לתוספת יחידת דיור בנוסף ל- 6 יח"ד המותרות בתכנית. כמו כן מבוקשת הקלה בזכויות בניה בשיעור
של 12% בפועל מבוקשים כ-10% בהקלה מתוך שטחי הבניה הכוללים בהתאם לסעיף 151 (ב3)(1)(ג).
קיימת התנגדות זוכי מחיר למשתכן במתחם היזם. מצורפת בזאת ההתנגדות וההתייחסות של היזם להתנגדות.
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 12193 17 509 -
כתובת:
יישוב קרית טבעון שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה ש.ב. אורבך 6 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש שתית עורך ערן מבל מהנדס דב פרימט -
תעודות:
קיימות 4 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 20180062 29/07/2019 אישור תחילת עבודות 6058 26/08/2019 טופס 4 הרצת מערכות 6519 17/11/2020 טופס 4 הרצת מערכות 6662 08/04/2021 -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 20190002 26/02/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון: בקשה למתן היתר לבניית בית מגורים חדש בן 3 קומות הכוללת 7 יח"ד + פתרון ל 11 מקומות חניה בתחומי המגרש (נדרשות 11 מקומות חניה עפ"י התקן).
מבוקשת הקלה לתוספת יחידת דיור בנוסף ל- 6 יח"ד המותרות בתכנית. כמו כן מבוקשת הקלה בזכויות בניה בשיעור
של 12% בפועל מבוקשים כ-10% בהקלה מתוך שטחי הבניה הכוללים בהתאם לסעיף 151 (ב3)(1)(ג).
קיימת התנגדות זוכי מחיר למשתכן במתחם היזם. מצורפת בזאת ההתנגדות וההתייחסות של היזם להתנגדות. החלטה: לאחר שחברי הועדה בחנו את הבקשה, (לא נבחנה ההתנגדות שהגישו זוכי הפרויקט "מחיר למשתכן" בשל קביעת המשנה ליועץ המשפטי לממשלה שאינם בעלי זכות להתנגד) ושמעו את היזם והמתכננים מטעמו וכן את הצוות המקצועי ואת הסברי מהנדס הוועדה, הוחלט ברוב קולות לאשר את הבקשה ואת ההקלות המבוקשות בכפוף לקיומם של כל התנאים המפורטים להלן:
א. כל יחידות הדיור הנוספות במסגרת הקלות שבס תיועדנה לבני טבעון בלבד. היזם יעביר התחייבות חתומה על ידו
ומאומתת בידי עו"ד.
ב. בכל מבנה תותקן מעלית שתתן מענה לכל הדירות כפי שהתחייב והצהיר הקבלן.
ג. יינתן פתרון חניה בהתאם לתקן שנקבע בתחומי המגרש שלא על בסיס חניה עוקבת.
כמו כן יש לבצע בבקשה את כל התיקונים כמפורט:
1. חסרה התייחסות ופרטים בתכנית הפיתוח לשטח החניה כגון: פרטי חניות, חומרי גמר, אדניות, קירות וגדרות
הפיתוח כניסות, תאורה וכו'.
2. חזית הרחוב אינה תואמת לק.ק.ט וקרקע המתוכננתנים הסמוכים.
3. אין פתרון גישה לגג מפתח השרות.
4. במהות הבקשה אינה משקפת את כל המבוקש - (הקלות תוספת שטחי בניה וכו').
5. נספח התנועה חסר במידע מחויב: מיקום הפח המוטמן, עמודי תאורה, ערוגות הגינון וכל התשתיות על פי תכנית
הפיתוח שאושרה בוועדה - אין לשנות את התכנון של הפיתוח ציבורי.
6. נספח תנועה לא תואם לתכנית הראשית: 0.00 של המבנה, מס' חניות רק ל 10 ולא 11.
7. חסר בתכנית פתרון מפורט של ניקוז מי נגר עלי.
8. בתכנית מסומנת כניסה נוספת למגרש מתוך השביל הציבורי הצידי. כניסה נוספת אינה תואמת את תכנית הפיתוח
והפרטים ומנוגדת למידע להיתר שנמסר.
9. לא הוגשה התחייבות מבקש ההיתר לביצוע מערכות לכיבוי אש לפי דרישות שירותי הכבאות.
10. לא מופיע בבקשה אופן הטיפול בגגות כחזית חמישית.
11. להוסיף חתך דרך מעלית מבוקשת.
12. קירות בחזית המגרש וקירות הפונים לשצ"פ יבוצעו בהתאם לפרטים המאושרים בתוכנית הפיתוח, לא יאושרו
שינויים מפרטים אלה.
13. נספח נופי שהוגש סותרת את תכנית תנועה שהוגשה.
14. מספר החניות בתוך החלקה נוגדת את ההנחיות המרחביות שלא מאשרות חניות עוקבות.
15. חזית הקדמית של קומה עליונה תיבנה בנסיגה של 3.0 מטר ביחס לקומה שמתחתיה. להשלים מידה.
16. השלמת תנאי בקרת תכן.
17. תשלום אגרות והיטלים כחוק.
18. תשלום היטל השבחה כחוק. -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת אישור לתחילת עבודות 26/08/2019 סגור הוצאת היתר בניה 29/07/2019 סגור תשלום אגרה והיטלים 28/07/2019 סגור חישוב אגרה והיטלים 25/07/2019 סגור מכתבי החלטה 03/03/2019 סגור מכתבי החלטה 28/02/2019 סגור לאשר הבקשה בתנאים 26/02/2019 סגור הודעה ע"פ סעיף 149 20/02/2018 סגור פתיחת תיק 14/02/2018 -
ארכיב קבצים:
קיימים 3 קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית טבעון
תאריך: 27/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\20180062
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | שתית |
| עורך | ערן מבל |
| מהנדס | דב פרימט |
כתובת:
| יישוב | קרית טבעון | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| ש.ב. אורבך | 6 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 12193 | 17 | 509 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה+הקלה |
|
מהות הבקשה:
בקשה למתן היתר לבניית בית מגורים חדש בן 3 קומות הכוללת 7 יח"ד + פתרון ל 11 מקומות חניה בתחומי המגרש (נדרשות 11 מקומות חניה עפ"י התקן). מבוקשת הקלה לתוספת יחידת דיור בנוסף ל- 6 יח"ד המותרות בתכנית. כמו כן מבוקשת הקלה בזכויות בניה בשיעור של 12% בפועל מבוקשים כ-10% בהקלה מתוך שטחי הבניה הכוללים בהתאם לסעיף 151 (ב3)(1)(ג). קיימת התנגדות זוכי מחיר למשתכן במתחם היזם. מצורפת בזאת ההתנגדות וההתייחסות של היזם להתנגדות. |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית טבעון
תאריך: 27/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\20180062
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | שתית |
| עורך | ערן מבל |
| מהנדס | דב פרימט |
כתובת:
| יישוב | קרית טבעון | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| ש.ב. אורבך | 6 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 12193 | 17 | 509 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה+הקלה |
|
מהות הבקשה:
בקשה למתן היתר לבניית בית מגורים חדש בן 3 קומות הכוללת 7 יח"ד + פתרון ל 11 מקומות חניה בתחומי המגרש (נדרשות 11 מקומות חניה עפ"י התקן). מבוקשת הקלה לתוספת יחידת דיור בנוסף ל- 6 יח"ד המותרות בתכנית. כמו כן מבוקשת הקלה בזכויות בניה בשיעור של 12% בפועל מבוקשים כ-10% בהקלה מתוך שטחי הבניה הכוללים בהתאם לסעיף 151 (ב3)(1)(ג). קיימת התנגדות זוכי מחיר למשתכן במתחם היזם. מצורפת בזאת ההתנגדות וההתייחסות של היזם להתנגדות. |