עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\20180059
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\20180059
- תאריך הגשה:
- 05/02/2019
- מספר תיק בניין:
- 2440060
- סטטוס בקשה:
- היתר
- מספר היתר:
- 20180059
- מספר ברישוי זמין:
- 1720054922
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- בניה חדשה+הקלה
- שטח עיקרי:
- 768.26 מ"ר
- שטח שירות:
- 409.46 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 9
מהות הבקשה: בקשה למתן היתר לבניית בית מגורים חדש בן 4 קומות הכוללת 9 יח"ד + פתרון ל 15 מקומות חניה כך 14 חניות בתחומי המגרש וחניה 1 בתא שטח 16 (90% מהחניות בתחומי המגרש השאר בתא שטח 16).
מבוקשת הקלה לתוספת 2 יחידת דיור בנוסף ל-7 יח"ד המותרות בתכנית. כמו כן מבוקשת הקלה בזכויות בניה בשיעור של 13%. בפועל מנוצלים כ-11% בהקלה מתוך שטחי הבניה הכוללים בהתאם לסעיף 151 (ב3)(1)(ג).
תוספת יח"ד הינה בהתאם לסעיף 2 (9) (ד)בתקנות התכנון ובניה (סטיה ניכרת מתכנית) התשס"ב ב-2002. (30%).
כמו כן מבוקשות הקלות הקלה במרווח צידי עד 10%. הקלה עבור גזוזטרה עד 2.0 מטר במרווח קידמי. הקלה בגובה עבור מעלית 12.9 מטר במקום 12.0 מטר.
קיימת התנגדות זוכי מחיר למשתכן במתחם היזם מצורפת בזאת ההתנגדות וההתייחסות של היזם להתנגדות.
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 12193 17 503 -
כתובת:
יישוב קרית טבעון שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה אריק שרון 6 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש שתית עורך ערן מבל מהנדס דב פרימט -
תעודות:
קיימות 3 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 20180059 18/08/2019 אישור תחילת עבודות 6056 26/08/2019 טופס 4 הרצת מערכות 6689 19/04/2021 -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 20190002 26/02/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון: בקשה למתן היתר לבניית בית מגורים חדש בן 4 קומות הכוללת 9 יח"ד + פתרון ל 15 מקומות חניה כך 14 חניות בתחומי המגרש וחניה 1 בתא שטח 16 (90% מהחניות בתחומי המגרש השאר בתא שטח 16).
מבוקשת הקלה לתוספת 2 יחידת דיור בנוסף ל-7 יח"ד המותרות בתכנית. כמו כן מבוקשת הקלה בזכויות בניה בשיעור של 13%. בפועל מנוצלים כ-11% בהקלה מתוך שטחי הבניה הכוללים בהתאם לסעיף 151 (ב3)(1)(ג).
תוספת יח"ד הינה בהתאם לסעיף 2 (9) (ד)בתקנות התכנון ובניה (סטיה ניכרת מתכנית) התשס"ב ב-2002. (30%).
כמו כן מבוקשות הקלות הקלה במרווח צידי עד 10%. הקלה עבור גזוזטרה עד 2.0 מטר במרווח קידמי. הקלה בגובה עבור מעלית 12.9 מטר במקום 12.0 מטר.
קיימת התנגדות זוכי מחיר למשתכן במתחם היזם מצורפת בזאת ההתנגדות וההתייחסות של היזם להתנגדות.
החלטה: לאחר שחברי הועדה בחנו את הבקשה, (לא נבחנה ההתנגדות שהגישו זוכי הפרויקט "מחיר למשתכן" בשל קביעת המשנה ליועץ המשפטי לממשלה שאינם בעלי זכות להתנגד) ושמעו את היזם והמתכננים מטעמו וכן את הצוות המקצועי ואת הסברי מהנדס הוועדה, הוחלט ברוב קולות לאשר את הבקשה ואת ההקלות המבוקשות בכפוף לקיומם של כל התנאים המפורטים להלן:
א. כל יחידות הדיור הנוספות במסגרת הקלות שבס תיועדנה לבני טבעון בלבד. היזם יעביר התחייבות חתומה על ידו
ומאומתת בידי עו"ד.
ב. בכל מבנה תותקן מעלית שתתן מענה לכל הדירות כפי שהתחייב והצהיר הקבלן.
ג. יינתן פתרון חניה בהתאם לתקן שנקבע בתחומי המגרש שלא על בסיס חניה עוקבת.
כמו כן יש לבצע בבקשה את כל התיקונים כמפורט:
1. תכנית פיתוח סותרת את נספח התנועה: בתכנית תנועה מסומנות חניות שאינן תואמות את נספח התנועה וכן מספר
החניות בתוך החלקה אינו תואם.
2. נספח נופי לא תואם תכנית ראשית ולא תואם תכנית פיתוח כללית המאושרת.
3. קירות פיתוח יבוצעו על גבול מגרש ובהתאם לפרטי הפיתוח.
4. לפרט מיקום התשתיות בחזית הרחוב (פח מוטמן, פח מחזור).
5. חסרה התייחסות ופרטים בתכנית הפיתוח לשטח החניה כגון: פרטי חניות, חומרי גמר, אדניות, קירות וגדרות
הפיתוח כניסות, תאורה מכלי דלק/סולר וכו'.
6. חסר פרטי קירות הפונים לשטחים ציבוריים לפי תכנית פיתוח המאושרת.
7. אין בחתכים את פרטי הקירות והגדרות ואת מפלסי המגרשים הגובלים (ציבוריים ופרטיים ) ולכן לא ניתן לבחון
את ההשפעה של המפלסים בין המגרשים .
8. לא ברור מהבקשה האם חיפוי חזיתות המבנה הוא על פי הנחיות התב"ע - יש לציין בדיוק אחוזי החיפוי.
9. נספח התנועה אין לשנות את התכנון של הפיתוח ציבורי.
10. אין פרוט של השטחים המאפשרים חלחול (כ 15% לפחות משטח המגרש יהיו מחלחלים. השטח המחלחל יהיה
מגונן או מכוסה בחומר חדיר למים.
11. חסר בתכנית פתרון מפורט של ניקוז מי נגר עלי.
12. לא הוגשה התחייבות מבקש ההיתר לביצוע מערכות לכיבוי אש לפי דרישות שירותי הכבאות.
13. השלמת תנאי בקרת תכן.
14. תשלום אגרות והיטלים כחוק.
15. תשלום היטל השבחה כחוק. -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת אישור לתחילת עבודות 26/08/2019 סגור תשלום אגרה והיטלים 20/08/2019 סגור הוצאת היתר בניה 18/08/2019 סגור חישוב אגרה והיטלים 18/08/2019 סגור מכתבי החלטה 15/07/2019 סגור מכתבי החלטה 03/03/2019 סגור מכתבי החלטה 28/02/2019 סגור לאשר הבקשה בתנאים 26/02/2019 סגור הודעה ע"פ סעיף 149 11/03/2018 סגור פתיחת תיק 14/02/2018 -
ארכיב קבצים:
קיימים 3 קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית טבעון
תאריך: 27/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\20180059
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | שתית |
| עורך | ערן מבל |
| מהנדס | דב פרימט |
כתובת:
| יישוב | קרית טבעון | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| אריק שרון | 6 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 12193 | 17 | 503 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה+הקלה |
|
מהות הבקשה:
בקשה למתן היתר לבניית בית מגורים חדש בן 4 קומות הכוללת 9 יח"ד + פתרון ל 15 מקומות חניה כך 14 חניות בתחומי המגרש וחניה 1 בתא שטח 16 (90% מהחניות בתחומי המגרש השאר בתא שטח 16). מבוקשת הקלה לתוספת 2 יחידת דיור בנוסף ל-7 יח"ד המותרות בתכנית. כמו כן מבוקשת הקלה בזכויות בניה בשיעור של 13%. בפועל מנוצלים כ-11% בהקלה מתוך שטחי הבניה הכוללים בהתאם לסעיף 151 (ב3)(1)(ג). תוספת יח"ד הינה בהתאם לסעיף 2 (9) (ד)בתקנות התכנון ובניה (סטיה ניכרת מתכנית) התשס"ב ב-2002. (30%). כמו כן מבוקשות הקלות הקלה במרווח צידי עד 10%. הקלה עבור גזוזטרה עד 2.0 מטר במרווח קידמי. הקלה בגובה עבור מעלית 12.9 מטר במקום 12.0 מטר. קיימת התנגדות זוכי מחיר למשתכן במתחם היזם מצורפת בזאת ההתנגדות וההתייחסות של היזם להתנגדות. |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית טבעון
תאריך: 27/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\20180059
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | שתית |
| עורך | ערן מבל |
| מהנדס | דב פרימט |
כתובת:
| יישוב | קרית טבעון | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| אריק שרון | 6 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 12193 | 17 | 503 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה+הקלה |
|
מהות הבקשה:
בקשה למתן היתר לבניית בית מגורים חדש בן 4 קומות הכוללת 9 יח"ד + פתרון ל 15 מקומות חניה כך 14 חניות בתחומי המגרש וחניה 1 בתא שטח 16 (90% מהחניות בתחומי המגרש השאר בתא שטח 16). מבוקשת הקלה לתוספת 2 יחידת דיור בנוסף ל-7 יח"ד המותרות בתכנית. כמו כן מבוקשת הקלה בזכויות בניה בשיעור של 13%. בפועל מנוצלים כ-11% בהקלה מתוך שטחי הבניה הכוללים בהתאם לסעיף 151 (ב3)(1)(ג). תוספת יח"ד הינה בהתאם לסעיף 2 (9) (ד)בתקנות התכנון ובניה (סטיה ניכרת מתכנית) התשס"ב ב-2002. (30%). כמו כן מבוקשות הקלות הקלה במרווח צידי עד 10%. הקלה עבור גזוזטרה עד 2.0 מטר במרווח קידמי. הקלה בגובה עבור מעלית 12.9 מטר במקום 12.0 מטר. קיימת התנגדות זוכי מחיר למשתכן במתחם היזם מצורפת בזאת ההתנגדות וההתייחסות של היזם להתנגדות. |