עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\20180056
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\20180056
- תאריך הגשה:
- 05/02/2019
- מספר תיק בניין:
- 24300300
- סטטוס בקשה:
- היתר
- מספר היתר:
- 20180056
- מספר ברישוי זמין:
- 5732257848
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- בניה חדשה+הקלה
- שטח עיקרי:
- 753.03 מ"ר
- שטח שירות:
- 157 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 7
מהות הבקשה: בקשה למתן היתר לבניית בית מגורים חדש בן 3 קומות הכוללת 7 יח"ד + פתרון מקומות חניה בתחומי המגרש לפי התקן.
מבוקשת הקלה לתוספת 1 יחידת דיור בנוסף ל- 6 יח"ד המותרות בתכנית. כמו כן מבוקשת הקלה בגובה מבנה 11.53 מטר במקום 11.0 מטר.
תוספת יח"ד הינה בהתאם לסעיף 2 (9)(ד) בתקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) התשס"ב ב-2002.
מבוקשת הקלה עבור גזוזטרה 2.0 מטר במרווח קידמי וכן 10% במרווח בניה צידי צפוני .
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 12193 17 408 -
כתובת:
יישוב קרית טבעון שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה קרת 3 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש שתית עורך ערן מבל מהנדס דב פרימט -
תעודות:
קיימות 4 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 20180056 20/08/2019 אישור תחילת עבודות 6054 26/08/2019 טופס 4 הרצת מערכות 6525 17/11/2020 טופס 4 הרצת מערכות 6685 19/04/2021 -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 20190002 26/02/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון: בקשה למתן היתר לבניית בית מגורים חדש בן 3 קומות הכוללת 7 יח"ד + פתרון מקומות חניה בתחומי המגרש לפי התקן.
מבוקשת הקלה לתוספת 1 יחידת דיור בנוסף ל- 6 יח"ד המותרות בתכנית. כמו כן מבוקשת הקלה בגובה מבנה 11.53 מטר במקום 11.0 מטר.
תוספת יח"ד הינה בהתאם לסעיף 2 (9)(ד) בתקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) התשס"ב ב-2002.
מבוקשת הקלה עבור גזוזטרה 2.0 מטר במרווח קידמי וכן 10% במרווח בניה צידי צפוני .
קיימת התנגדות זוכי מחיר למשתכן במתחם היזם. מצורפת בזאת ההתנגדות וההתייחסות של היזם להתנגדות.
החלטה: לאחר שחברי הועדה בחנו את הבקשה, (לא נבחנה ההתנגדות שהגישו זוכי הפרויקט "מחיר למשתכן" בשל קביעת המשנה ליועץ המשפטי לממשלה שאינם בעלי זכות להתנגד) ושמעו את היזם והמתכננים מטעמו וכן את הצוות המקצועי ואת הסברי מהנדס הוועדה, הוחלט ברוב קולות לאשר את הבקשה ואת ההקלות המבוקשות בכפוף לקיומם של כל התנאים המפורטים להלן:
א. כל יחידות הדיור הנוספות במסגרת הקלות שבס תיועדנה לבני טבעון בלבד. היזם יעביר התחייבות חתומה על ידו
ומאומתת בידי עו"ד.
ב. בכל מבנה תותקן מעלית שתתן מענה לכל הדירות כפי שהתחייב והצהיר הקבלן.
ג. יינתן פתרון חניה בהתאם לתקן שנקבע בתחומי מגרש 4071 ולא על בסיס חניה עוקבת, גם אם הדבר מהווה שינוי
לתכנית פיתוח ולנספח תחבורה הכולל המאושר, כולל מיקום התשתיות, שכן מגרש 4071 הינו בחכירה ליזמי
מגרשים 407 ו- 408.
כמו כן יש לבצע בבקשה את כל התיקונים כמפורט:
1. תכנית פיתוח כשטח תכלול התייחסות לשטחים ציבוריים כמו: חניות, אדניות, כניסות, תאורה וכו'. להוסיף פרטי
קירות הפונים לשטחים ציבוריים לפי תכנית פיתוח המאושרת.
2. בחזית רחוב חסרה התייחסות למבנים סמוכים מתוכננים ולפרטי תכנית לפי גרמושקה מאושרת.
3. בתכנית פיתוח וחתכים להראות התייחסות לפיתוח של המגרשים/שצ"פים/דרך הגובלים, כולל גדרות, מעקות, תוך
התייחסות להפרשי גובה בין בקרקע קיימת/מתוכננת.
4. קירות פיתוח יבוצע על גבול מגרש ובהתאם לפרטי הפיתוח.
5. אין בחתכים את פרטי הקירות והגדרות ואת מפלסי המגרשים הגובלים (ציבוריים ופרטיים) ולכן לא ניתן לבחון את
ההשפעה של המפלסים בין המגרשים.
6. להוסיף פתרון למיקום לאופניים לפי תקן.
7. נספח תנועה יכלול את מיקום הפח המוטמן, עמודי תאורה, ערוגות הגינון וכל התשתיות המאושרות בתכנית
הפיתוח לאורך חזיתות המגרש תוך מתן התייחסות והתאמה למפלסי פיתוח והכניסות המתוכננים במגרש
המגורים - אין לשנות את התכנון של הפיתוח ציבורי. פתרון חניות רק בתחום תא השטח המיועד לחניה פרטית
8. להראות מיקום מיכלי דלק/סולר.
9. השלמת תנאי בקרת תכן.
10. תשלום אגרות והיטלים כחוק.
11. תשלום היטל השבחה כחוק. -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת אישור לתחילת עבודות 26/08/2019 סגור הוצאת היתר בניה 20/08/2019 סגור תשלום אגרה והיטלים 20/08/2019 סגור חישוב אגרה והיטלים 19/08/2019 סגור מכתבי החלטה 03/03/2019 סגור מכתבי החלטה 28/02/2019 סגור לאשר הבקשה בתנאים 26/02/2019 סגור הודעה ע"פ סעיף 149 11/03/2018 סגור פתיחת תיק 14/02/2018 -
ארכיב קבצים:
קיימים 3 קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית טבעון
תאריך: 27/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\20180056
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | שתית |
| עורך | ערן מבל |
| מהנדס | דב פרימט |
כתובת:
| יישוב | קרית טבעון | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| קרת | 3 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 12193 | 17 | 408 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה+הקלה |
|
מהות הבקשה:
בקשה למתן היתר לבניית בית מגורים חדש בן 3 קומות הכוללת 7 יח"ד + פתרון מקומות חניה בתחומי המגרש לפי התקן. מבוקשת הקלה לתוספת 1 יחידת דיור בנוסף ל- 6 יח"ד המותרות בתכנית. כמו כן מבוקשת הקלה בגובה מבנה 11.53 מטר במקום 11.0 מטר. תוספת יח"ד הינה בהתאם לסעיף 2 (9)(ד) בתקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) התשס"ב ב-2002. מבוקשת הקלה עבור גזוזטרה 2.0 מטר במרווח קידמי וכן 10% במרווח בניה צידי צפוני . |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית טבעון
תאריך: 27/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\20180056
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | שתית |
| עורך | ערן מבל |
| מהנדס | דב פרימט |
כתובת:
| יישוב | קרית טבעון | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| קרת | 3 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 12193 | 17 | 408 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בניה חדשה+הקלה |
|
מהות הבקשה:
בקשה למתן היתר לבניית בית מגורים חדש בן 3 קומות הכוללת 7 יח"ד + פתרון מקומות חניה בתחומי המגרש לפי התקן. מבוקשת הקלה לתוספת 1 יחידת דיור בנוסף ל- 6 יח"ד המותרות בתכנית. כמו כן מבוקשת הקלה בגובה מבנה 11.53 מטר במקום 11.0 מטר. תוספת יח"ד הינה בהתאם לסעיף 2 (9)(ד) בתקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) התשס"ב ב-2002. מבוקשת הקלה עבור גזוזטרה 2.0 מטר במרווח קידמי וכן 10% במרווח בניה צידי צפוני . |