-
- בקשה מקוונת ללא הקלות 1\20200263
|
- תאריך הגשה:
- 04/04/2021
|
- מספר תיק בניין:
- 1320272
|
- סטטוס בקשה:
- בקשה מאושרת
|
- מספר היתר:
- 0
|
- מספר ברישוי זמין:
|
-
- שימוש עיקרי:
- מגורים
|
- תאור הבקשה:
- בניה חדשה
|
- שטח עיקרי:
- 215.75 מ"ר
|
- שטח שירות:
- 66.56 מ"ר
|
- מספר יח"ד:
- 1
|
|
|
מהות הבקשה:
מבוקש בית מגורים חדש חד משפחתי בן 2 קומות כולל ברכת שחיה לשימוש פרטי.
|
-
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
תוכנית קובעת מגרש
|
|
11391
|
15
|
|
|
-
|
יישוב
|
קרית טבעון
|
שכונה
|
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
כרמל
|
27
|
|
|
-
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
בלה גורדין
|
|
מבקש
|
אריה גורדין
|
|
עורך
|
פיק ענת
|
|
מהנדס
|
פרימט דב
|
-
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו
opener
-
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחת
opener
|
סוג ישיבה
|
מספר ישיבה
|
תאריך
|
סטטוס ישיבה
|
|
רשות רישוי מקומית
|
20210009
|
11/07/2021
|
התקיימה
|
|
מהות / מטרת דיון:
בקשה להקמת בית מגורים חדש חד משפחתי בן 2 קומות בחלק עורפי של חלקה. הבקשה כוללת בניית כביש גישה מרחוב הכרמל.
מצורפת התנגדות משותפים בנכס.
החלטה:
לאשר את הבקשה ולדחות את ההתנגדות מהנימוקים המפורטים :
1. בתגובה לסעיפים: 1 -3 תשריט החלוקה שהוגש תאום לתשריט החלוקה המאושר.
2. התשתיות מוצעות בהתאם למיקום המאושר בתשריט החלוקה, עם זאת נדרש שהפתרון יהיה עבור 2 יח"ד (גם
ליח"ד עתידית במגרש העורפי).
3. בכדי להשאיר את עץ התות הנמצא בתוואי הדרך, נדרש לבצע הטייה של הדרך לתוך תחום מגרש המתנגדים.
פעולה זו יכולה להתבצע רק בהסמכה ובתיאום בין המבקשים למתנגדים. תידרש גם התאמת רישום זיקת ההנאה
בהתאם. בתשריט חלוקה.
4. מפתח הכניסה לשביל הגישה תואם לתשריט החלוקה שאושרה ע"י כל בעלי הזכויות בנכס.
5. דרך הגישה המתוכננת הינה על תוואי הקרקע הטבעית בחלק החופף עם בית המתנגדים המאפשר גם התאמה לכניסת
רכב עתידית לחלקת המתנגדים.
6. התכנית שהוגשה כוללת חתך אורכי במבט לכוון בית המתנגדים, כביש הגישה בחלק הצמוד לבית המגורים הקיים
הינו על תוואי הקרקע הטבעית.
7. בתגובה לסעפים 10 - 11 שיפוע דרך הגישה בסמוך לבית המתנגדים, הוא על תווי קרקע טבעית וכולל מתן פתרון
גישה ברכב לחלק העורפי למגרש של המתנגדים.
8. הבקשה כוללת פתרון התחברות לביוב מרכזי והתחברות לנקודת המים.
9. פתרונות העברת תשתית חשמל או גופי תאורה אינם חלק מהפירוט הנדרש בבקשה להיתר ויבצוע בתחומי המגרש
המבקש.
10. הדרישה לאי בניית קירות תומכים אינה סבירה התכנית אומנם מציעה דרך גישה על תוואי קרקע הטבעית ככל שניתן
בצד הפונה לבית המתנגדים יחד עם זאת עדיין קיימת חובת תמיכה לדרך גישה.
11. דרך הגישה לעבודות בניה תתבצע אך ורק דרך שביל הגישה מרחוב הרכמל. אין אישור לכניסת רכבי עבודה מדרך האש.
המתנגדים היו אמורים לקחת עובדה בחשבון בעת מכרו את הנכס.
12. אין בבקשה כל דרישה או הצעה למחסום או שער כניסה.
13. גידור סביב הבניה ולאורך דרך הגישה בגדר פח אטומה בגובה של 2.0 מ'היא דרישה שניתנת לכל מקבל היתר
בניה עוד טרם תחילת עבודות בניה במגרש.
14. בהתייחס לסעיפים 20 -21 להתנגדות הרי שכל ההתניות המצויינות בחוזה המכירה הינם נושא קינייני שאינו
מעניינה של הוועדה.
15. להתנגדות משנת 2017 ניתנה תשובה מפורטת שנשלחה לנתנגדיםץ יודגש שהבקשה המוגשת היום שונה במהותה
ומוגשת כבר על ידי בעלים אחרים שרכשו את המגרש.
כמו כן נדרש להשלים את התנאים כמפורט:
1. השלמת בקרת תכן.
2. תשלום אגרות והיטלים כחוק.
|
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
opener
|
סטטוס שלב
|
תאור שלב
|
תאריך
|
|
נוכחי
|
מכתבי החלטה
|
14/07/2021
|
|
סגור
|
מכתבי החלטה
|
12/07/2021
|
|
סגור
|
לאשר הבקשה
|
11/07/2021
|
|
סגור
|
פתיחת תיק
|
26/10/2020
|
-
ארכיב קבצים:
קיים קובץ אחד לבקשה זו
opener
|
תאור קובץ/מסמך
|
סוג
|
תאריך
|
צפיה במסמך
|
|
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מספר 20210009
|
פרוטוקול
|
14/07/2021
|
לצפיה
|
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית טבעון
תאריך: 22/09/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת ללא הקלות 1\20200263
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
בלה גורדין
|
|
מבקש
|
אריה גורדין
|
|
עורך
|
פיק ענת
|
|
מהנדס
|
פרימט דב
|
|
יישוב
|
קרית טבעון
|
שכונה
|
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
כרמל
|
27
|
|
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
11391
|
15
|
|
|
שימוש עיקרי:
מגורים
|
תאור הבקשה:
בניה חדשה
|
|
מהות הבקשה:
מבוקש בית מגורים חדש חד משפחתי בן 2 קומות כולל ברכת שחיה לשימוש פרטי.
|
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית טבעון
תאריך: 22/09/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת ללא הקלות 1\20200263
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
בלה גורדין
|
|
מבקש
|
אריה גורדין
|
|
עורך
|
פיק ענת
|
|
מהנדס
|
פרימט דב
|
|
יישוב
|
קרית טבעון
|
שכונה
|
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
כרמל
|
27
|
|
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
11391
|
15
|
|
|
שימוש עיקרי:
מגורים
|
תאור הבקשה:
בניה חדשה
|
|
מהות הבקשה:
מבוקש בית מגורים חדש חד משפחתי בן 2 קומות כולל ברכת שחיה לשימוש פרטי.
|
