עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית 306-0790170
- שם התוכנית:
- תוספת זכויות בניה בחלקה 120 גוש 11399- קרית חרושת
- סטטוס התוכנית:
- בהפקדה
- סוג התוכנית:
- תכנית מפורטת
- סמכות התוכנית:
- ועדה מקומית
- שטח בדונם:
- 1.39
מטרת התוכנית: תוספת יחידות דיור ותוספת זכויות בכדי לאפשר בניית 5 יח"ד בשטח של 1380 מ"ר. -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- 21/02/2021
- ילקוט פרסומים:
- 9437
- עמוד:
-
כתובת:
יישוב: קרית חרשתשכונה: קרית חרושתרשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית קרית חרשת קרית חרושת -
נתוני מקרקעין:
קיים נתון מקרקעין אחד לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 11399 לא 120 120 כן -
בעלי עניין:
קיימים 10 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם מודד עומר עדוי יזם מוריס מלכא מתכנן אחמד זועבי מתכנן נטליה אוגינסקי בעלים מוריס מלכא בעלים מיכאל מלכא מגיש מוריס מלכא מודד עומר עדוי יועץ נטליה אוגינסקי יועץ חסן כאזם -
גליון דרישות:
לא קיימות דרישות לתוכנית זו -
ישיבות:
תוכנית זו נידונה ב - 2 ישיבותסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ועדת משנה 20200004 פרטי הישיבה 30/04/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: תוספת יחידות דיור ותוספת זכויות בכדי לאפשר בנית 5 יחידות דיור בשטח של כ-1380 מ"ר. החלטה: אושר פה אחד
התכנית עומדת בעקרונות שהותוו בתכנית המתאר הכוללנית (אושרה בתאריך 1.12.19).
לפי התכנית הכוללנית, ניתן להוסיף זכויות בניה בתחום המגרש. (על פי התכנית הכוללנית תנתן עדיפות להכנת תכנית לכל התחום שהוגדר כמיועד לציפוף; יחד עם זאת, התכנית הובאה בפני הוועדה והומלצה להפקדה עוד טרם אישורה של תכנית המתאר הכוללנית. הטיפול בתכנית הופסק מסיבות טכניות וכעת היא מובאת לאישור מחדש).
התכנית מציגה ציפוף מתון בתחום שטחה, מציגה מגוון אפשרויות דיור ומתאימה את הבינוי לתנאי המגרש.
עיקרי התכנית הוצגו בפני חברי הוועדה על ידי היזם וע"י הצוות המקצועי של הוועדה. לאחר דיון, הוחלט להפקיד את התכנית בכפוף להוספת הערות בתכנית לגבי שלביות ביצוע, כך שהיתר הבניה של 3 יח"ד המתוכננות באגף הדרומי בתחום התכנית, יינתן רק לאחר הצגת פתרון הפיתוח של החלק העורפי במגרש ואישורו, על ידי מהנדסת המועצה.
כמו כן נדרש לתקן את התכנית בהתאם למפורט:
א. הערות להוראות התכנית בהתאם לקובץ המצורף וכן:
1. דברי ההסבר יתומצתו ויכתבו בניסוח ברור כך שישקפו את השינויים המבוקשים בתכנית.
2. בסעיף 1.4 סוג התכנית ייכתב "תכנית מתאר מפורטת".
3. יש להשלים את כתובת הנכס בסעיף 1.4.5.
4. בסעיף 2.1 לתקן את מטרת התכנית בהתאם לכתוב לעיל.
5. בסעיף 2.2 לעדכן בהתאם לסעיפים בחוק ובהתאם לשינויים בתכנית.
6. בסעיף 4.1.2 , לעדכן כי לא תותר קומת מרתף בכל שטח התכנית.
7. יש לתקן את טבלה 5 כך שזכויות הבניה יותאמו למוצע בתכנית ובבינוי.
8. בסעיף חניות יש להוסיף הנחיה כי נדרש יועץ תנועה וחניה, כתנאי להיתר בניה.
9. יש להוסיף תנאי להיתר בניה הגשת תכנית חפירה ומילוי.
10. להוסיף סעיף רשות עתיקות.
ב. הערות לנספח בינוי
1. נספח הבינוי יכלול חזית רחוב והדמיה של חזית הרחוב.
2. בכל התכניות יש למחוק את המדידה בתוואי המבנה. מחוץ למבנה להשאיר את המדידה.
3. לשנות תכנון פריסת הגדרות לאורך גבול המגרש בהתאם להנחיות, ולהוסיף חזית רחוב.
4. מערך התנועה והחניה יתוקן כך שמרבית החניות המוצעות ימוקמו בעומק החלקה ויתבססו על הכניסה המוצעת.
ובכך לצמצם את מספר יציאות הרכב וחיתוך מדרכה/כביש.
ג. התייחסות יועץ קרקע תצורף כנספח מנחה ולא כצרופה.
ד. יש לצרף כתב שיפוי עבור הוועדה המקומית ק.טבעון בהתאם לנוסח שיימסר ע"י הוועדה.ועדת משנה 20210008 פרטי הישיבה 24/08/2021 פתוחה מהות / מטרת דיון: תוספת יחידות דיור ותוספת זכויות בכדי לאפשר בניית 5 יח"ד בשטח של 1380 מ"ר. החלטה: -
שלבי טיפול:
קיימים 8 שלבים לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי ס.89 - פרסום הודעה על הפקדת תכנית בילקוט פרסומים 21/02/2021 סגור ס.89 - פרסום הודעה על הפקדת תכנית בעיתונים 21/02/2021 סגור ס.85(ב)(1) - החלטת ועדה מקומית על הפקדת תכנית עם שינויים 30/04/2020 סגור חוות דעת מהנדס 22/04/2020 סגור העברת טופס בדיקת סמכות 22/04/2020 סגור ס.62(א) - קבלת תכנית 19/02/2020 סגור בדיקה מקדמית - תכנית אינה עומדת בתנאי סף 23/12/2019 סגור קבלת תוכנית לבדיקת תנאי סף 03/12/2019 -
ארכיב קבצים:
קיימים 7 קבצים לתוכנית זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך הודעה בדבר הפקדת תכניות מפורטת 15/02/2021 לצפיה התנגדות בשם ציון פרץ (ע"י עו"ד אברהפ פרץ) 14/06/2021 לצפיה התנגדות בשם רות לשם (ע"י עו"ד אברהם פרץ) 14/06/2021 לצפיה מצב מאושר מצב מאושר 12/02/2020 לצפיה בינוי בינוי 02/02/2021 לצפיה הוראות התכנית תדפיס הוראות התכנית 02/02/2021 לצפיה תשריט מצב מוצע תדפיס תשריט מצב מוצע 01/01/2021 לצפיה